末世重生我的保垒无敌家族第34章 火险目标

十七亿资金的冰冷数字如同给“血色三月”计划注入了一剂强心针却也带来了更迫切的压力。

千亿蓝图的第一步已然迈出但距离目标依旧遥远。

陈默深知依靠短期事件套利和灰色地带的保险套利虽然收益惊人但风险累积且不可持续。

他需要找到一个容量更大、更能利用杠杆效应并且能将部分资金“洗白”的领域。

他的目光再次投向了那份千亿蓝图的第二阶段——地产杠杆。

这一次目标不再是等待灾难降临然后收割而是主动出击寻找并催化一个即将因政策东风而价值飙升的“璞玉”。

深夜的书房气氛依旧专注。

桌面上铺开着本市最新的城市规划图、土地拍卖资料以及陈建国通过各种渠道搜集来的内部信息简报。

“政策风向已经很明显了。

”陈建国指着地图上市郊一片用红笔圈出的区域“省里刚刚通过的《高新技术产业园区发展规划（征求意见稿）》虽然还没正式公布但核心区的位置大概率会落在这里——城北的‘清河片区’。

那里现在大部分是荒地、老旧工厂和几个效益不佳的农场地价极低。

” 陈默的目光落在那片被圈出的区域脑海中前世的记忆碎片迅速拼接。

没错就是这里！在他的记忆里大约一个半月后这份规划将正式公布清河片区被确立为省级重点高新园区核心区地价在随后几个月内翻了二十倍不止！无数资本和开发商蜂拥而至造就了末世前本地最后一场地产狂欢。

“消息来源可靠吗？”陈默需要确认。

“可靠。

”陈建国肯定地点头“是规划局的一位老同学私下透露的他参与了前期调研。

而且张叔——就是我那个在国土部门退休的老战友他也听到了类似的风声还提醒我最近有几家背景深厚的公司已经开始在那边悄悄接触当地村民了。

” 张叔张卫东陈建国当年在部队时的老班长为人正直退伍后一直在国土系统工作直到前几年退休人脉广消息灵通对陈建国一直很照顾。

“张叔……”陈默沉吟片刻“爸可以适当向张叔透露一点我们有意向在那边做点‘长期投资’的想法看看他能不能提供更具体的地块信息或者牵线搭桥。

但我们的最终目的和资金规模绝不能泄露。

” “我明白分寸。

”陈建国点头。

“哥”陈默转向陈锋“需要你提前对清河片区进行初步侦察。

重点是地形、现有建筑、交通状况以及……有没有其他背景复杂的势力在活动。

”地产领域的水极深提前摸清潜在的竞争对手或地头蛇至关重要。

“交给我。

”陈锋言简意赅。

“小雪”陈默看向妹妹“持续监控与高新园区规划相关的所有网络舆情、官方文件释放的蛛丝马迹以及那几家提前行动的公司背景。

” “已经在做了。

”陈雪面前的屏幕上正运行着数据抓取程序。

陈浩也凑了过来看着地图上那片荒凉的区域好奇地问：“二哥那我们具体要怎么做？也去买地吗？” “买地是最直接的方式但目标太大容易引起注意。

”陈默摇头“我们需要一个更巧妙、更能利用杠杆的切入点。

”他的手指在地图上移动最终停在清河片区内一个标注着“红星农机厂”的位置。

“根据资料这个农机厂已经停产五年负债累累厂区和所属的近百亩土地都被银行查封即将进行拍卖。

”陈默眼中闪过一丝精光“这块地位置正处于规划核心区的边缘面积够大产权清晰。

最重要的是因为它目前是‘不良资产’起拍价会非常低。

” 陈建国立刻明白了儿子的意图：“你是想通过竞拍拿下这个农机厂然后等待规划公布地价飙升？” “不仅仅是等待。

”陈默嘴角微扬“拿下它之后我们可以以‘盘活不良资产、支持高新园区建设’的名义用它作为抵押向银行申请巨额贷款或者引入‘战略投资者’将资金杠杆放到最大。

等到地价达到预期高点再整体转让或者自己进行部分开发后分割出售。

” 空手套白狼杠杆撬动巨额利润！这是地产资本最经典的玩法之一。

“但竞拍……需要资金而且可能会有竞争对手。

”陈建国提出顾虑。

“资金我们有一部分而且可以动用杠杆。

至于竞争对手……”陈默眼神微冷“这就需要我们提前做功课了。

弄清楚可能有哪些对手他们的底线在哪里。

必要时可以使用一些‘非市场’手段。

” 他所说的“非市场”手段让书房内的气氛微微一凝。

“明天”陈默做出决定“爸您约张叔见面详细了解一下红星农机厂的情况和拍卖流程。

哥开始对农机厂及周边进行实地侦察。

我们的下一个目标就是它了。

” 火险的目标从充满不确定性的金融市场和灰色保险转向了看似坚实、实则暗流汹涌的土地。

这一次他们不仅要预知风向更要主动介入在这片即将沸腾的土地上投下自己的重注撬动那通往千亿目标的、最沉重的一根杠杆。

家庭的战车在资本的驱动下即将驶入一个更加复杂、利益交织也更容易沾染泥泞的领域。

而那个名为“红星农机厂”的破败厂区将成为他们新一轮征途的起点。

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